适用于首次居留申请、续签及多数家庭团聚申请

基于最新信息（2025年12月更新），AIMA（葡萄牙融合、移民与庇护事务局）对住宿证明的要求已调整，重点强调证明的真实性和法律依据。教区委员会（Juntas de Freguesia）或类似“居委会”开具的住宿证明不再被接受。

申请人需提交承诺声明（Declaração de Responsabilidade），说明实际居住地址及使用房屋的法律依据。

虚假信息将承担刑事责任。以下是更正后的要求，请优先参考AIMA官网“Impressos e Minutas”页面下载官方模板。

一、哪些情况下必须提交住宿证明？

住宿证明需在AIMA预约当天提交，适用于以下情形：

►首次申请葡萄牙居留（黄金签证/D2/D7/家庭团聚等）

►居留卡续签

►地址变更

►AIMA要求补件

✦关键提醒：若申请人名字未在租赁或借住合同中出现，必须额外提交个人承诺声明及税务局（AT）开具的税务住址证明（出具日期须在30天以内）。AIMA将审查同一住所中申报的居住人数，以确保信息真实性。

二、根据不同住所类型，应提交的材料清单

1.自有房产|房产持有人本人居住需提交：

►申请人承诺声明（AIMA官方模板，说明实际居住地址、房屋登记局描述编号、居住性质）。

►不动产登记证Certidão Predial Permanente（有效的纸质版或访问代码）。用于证明：房产产权关系+申请人居住权。

✦高风险点：房产信息过期或不完整将导致退件。

2.租房居住（最常见、也是最容易被退件的场景）必须提交：

►申请人承诺声明（官方模板）

►合法租约（包含申请人身份信息，带双方签名）

►上个月租金收据（证明实际支付）

►若申请人名字未在租约中：税务局（AT）签发的税务住址证明。

高风险点：未登记的租约或缺少收据=必退件。

►同一地址居住人数过多可能被质疑真实性。

✦建议：租约务必完成税务登记；房东签名若涉及，可在律师/公证员处认证（虽非强制，但可降低风险）。

3.亲友提供住宿/免费居住（借住证明）需提交：

►申请人承诺声明（官方模板）

►借住合同（Termo de Responsabilidade–AIMA官方模板）

►房产登记证或租约+提供者身份证明

►若申请人名字未在合同中：税务局（AT）税务住址证明。

高风险点：借住合同未明确法律依据=高概率退件。

✦建议：声明签名建议认证（律师/公证员），以证明真实性。

三、为什么AIMA开始严格查“住宿证明”真实性？

2024–2025年大量申请材料被退件，最常见原因包括：

►资料不真实或不足以证明实际住宿（例如，教区委员会证明无效）

►同一地址居住人数申报不一致或过多

►文件缺少税务局证明或有效期内房产登记访问码

►承诺声明签名不完整或未按官方格式

✦越来越多案件被AIMA以“虚假信息”为由要求补件或拒收，因此所有住宿证明需强调法律效力，并避免使用非官方来源（如居委会证明）。

四、建议的「稳批」做法（避免退件）

✔所有住宿声明及承诺书使用AIMA官网最新版本模板。

✔若涉及第三方（如房东、亲友），建议做签名认证（律师/公证员/代书处）。

✔提交地址材料时尽量提供两项以上证明（如合同+税务证明+收据）。

✔租约务必完成税务登记，上个月租金收据必备。

✔房产信息务必提供有效期内不动产登记访问码。

✔学生或借住情况，优先获取学校/官方认证声明。

✔提前检查同一地址居住人数，确保申报一致。

五、客户常问Q&A

Q1我只提供租约，不提供税务证明可以吗？

多数情况下不够。若名字未在租约中，AIMA要求同时提供税务局（AT）税务住址证明。

Q2房东不愿去公证处签名怎么办？

可尝试视频认证（部分律师提供远程服务），或使用官方承诺声明由申请人自行签署（但需附税务证明）。

Q3 Airbnb、酒店、水单能否当住宿材料？

不被接受，必须提供可长期使用的真实住所证明（如租赁合同或借住声明）。

Q4 同一地址多人申请是否有影响？

AIMA会审查居住人数，确保人数一致且真实（过多可能被质疑），人数过多会引发质疑导致拒签。

Q5 教区委员会（居委会）证明还能用吗？

不能用了，AIMA明确不认可此类证明，必须使用官方认可的文件。

——END——

移民签证|国际教育|海外置业|资产配置

关注我，掌握海外第一手资讯！